Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 80 m² à vendre - 338000 € - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 80 m² à vendre - 338000 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 80 m² à vendre - 338000 € - Montpellier (34000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 80 m² - Montpellier 34000

FONCIA vous propose cet appartement T3, traversant et lumineux, idéalement situé au dernier étage d’une belle copropriété rue du chapeau rouge. Avec ses 80 m², cet appartement spacieux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. Il bénéficie de deux chambres avec deux salles d’eau dont une suite parentale de plus de 20m2. Vous retrouverez également un bureau.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne chaque pièce et offre une vue dégagée sur les toits de l’écusson.

Un atout exceptionnel de cet appartement : un pigeonnier aménagé au dernier étage. Ce lieu unique, vestige des anciennes pratiques médiévales, offre une vue imprenable. Lumineux et plein de caractère, il représente un espace polyvalent d'une rare originalité. Que vous souhaitiez en faire un bureau élégant, un atelier créatif ou simplement un espace de stockage, ce pigeonnier saura s'adapter à vos besoins tout en apportant un cachet historique.

En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement se distingue par son charme d’époque. Les parties communes, préservant des éléments historiques tels que des pierres apparentes, ajoutent une touche authentique à la copropriété. La façade a été reprise il y a moins de 10 ans et la toiture vient d’être isolé.

L’appartement est vendu avec une cave en sous-sol, pratique pour le stockage.

Idéalement situé dans un quartier vivant et dynamique, cet appartement vous place à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun et espaces verts.

Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un bien alliant confort moderne et charme historique dans un secteur prisé.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite !

Réf. 00552695

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80 m²
Surface Carrez
80 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 232 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

338 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400080 m²

80 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

rue de Maguelone

34000 Montpellier