Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 110 m² à vendre - 424000 € - Montpellier (34000)
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À vendre Appartement 4 pièces 110 m² - Montpellier 34000

Idéalement situé en plein centre-ville, proche de la Comédie et de la Gare, venez découvrir ce superbe appartement T4 traversant et lumineux de 110 m².

Il dispose d’un vaste séjour-cuisine de 51 m² avec une cuisine entièrement équipée, de trois grandes chambres (18 m², 15 m² et 11 m²), d’une salle de bains avec douche et baignoire, de nombreux rangements et 2 WC indépendants.

Rénové récemment avec des matériaux de qualité, vous profiterez du charme de l’ancien : parquet, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, portes d’origine, tout en bénéficiant du double vitrage et de la climatisation réversible dans l’ensemble de l’appartement : DPE B !!

Vous apprécierez également son balcon atypique en forme de « cabane », un extérieur rare et plein de charme.

Une très grande cave en sous-sol complète ce bien.

Un appartement de caractère, aux beaux volumes, alliant charme, confort et performance énergétique, à deux pas de la Comédie et la Gare.

Réf. 00854942

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
8
Charges annuelles
1 632 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
110 m²
Surface Carrez
110 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 78 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1020 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

424 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  34000110 m²

110 m²

Le barème de l'agence

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