



Idéalement situé en plein centre-ville, proche de la Comédie et de la Gare, venez découvrir ce superbe appartement T4 traversant et lumineux de 110 m².
Il dispose d’un vaste séjour-cuisine de 51 m² avec une cuisine entièrement équipée, de trois grandes chambres (18 m², 15 m² et 11 m²), d’une salle de bains avec douche et baignoire, de nombreux rangements et 2 WC indépendants.
Rénové récemment avec des matériaux de qualité, vous profiterez du charme de l’ancien : parquet, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, portes d’origine, tout en bénéficiant du double vitrage et de la climatisation réversible dans l’ensemble de l’appartement : DPE B !!
Vous apprécierez également son balcon atypique en forme de « cabane », un extérieur rare et plein de charme.
Une très grande cave en sous-sol complète ce bien.
Un appartement de caractère, aux beaux volumes, alliant charme, confort et performance énergétique, à deux pas de la Comédie et la Gare.
Réf. 00854942
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1020 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
424 000 €
Montpellier 34000110 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Montpellier Comédie
Adresse
9 Rue de Maguelone
34000 Montpellier