Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42.43 m² à vendre - 139500 € - Montpellier (34070)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 42.43 m² à vendre - 139500 € - Montpellier (34070)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 42.43 m² à vendre - 139500 € - Montpellier (34070)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42.43 m² - Montpellier 34070

Au cœur de la très prisée résidence de standing « La Guirlande », laissez-vous séduire par ce superbe 2 pièces aux prestations complètes, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement optimisé mettant en valeur une belle pièce de vie de 19 m², baignée de lumière et ouverte sur une agréable terrasse offrant une vue verdoyante, véritable havre de paix au quotidien.

L’appartement propose également un espace cuisine fonctionnel, un WC indépendant, une salle d’eau moderne ainsi qu’une chambre lumineuse et confortable.

Pour parfaire ce bien, une cave et une place de stationnement viennent compléter ces prestations, rares et recherchées.
Un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et qualité de vie — une opportunité à ne pas manquer !

Réf. 00717785

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
270
Charges annuelles
1 776 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42.43 m²
Surface Carrez
42.43 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Type de cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 197 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 39 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

139 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

205 Rue de FontcarradeMontpellier  3407042,43 m²

42,43 m²

Le barème de l'agence

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