Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49.74 m² à vendre - 115000 € - Montpellier (34070)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49.74 m² à vendre - 115000 € - Montpellier (34070)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49.74 m² à vendre - 115000 € - Montpellier (34070)

À vendre Appartement 2 pièces 49.74 m² - Montpellier 34070

Situé à proximité immédiate du centre-ville et du nouvel arrêt de tramway, découvrez ce T2 bis de 50 m², en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence bien entretenue et gérée par nos soins.
L’appartement, traversant et lumineux, se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre, d’un espace bureau ou coin nuit (idéal T2 bis), ainsi que d’une salle d’eau rénovée avec une douche à l’italienne.
Le bien est en bon état général et nécessite uniquement un léger rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation.
Vous bénéficierez également d’un stationnement collectif au sein de la résidence.
📍 Quartier en plein essor, parfaitement desservi par les transports et proche des commodités, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif.
➡️ Appartement vendu libre de toute occupation – une opportunité à ne pas manquer.

Réf. 00752106

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
47
Charges annuelles
756 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50 m²
Surface Carrez
49.74 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 201 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

115 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407050 m²

50 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier