À vendre Appartement 4 pièces 89 m² - Montpellier 34000

Dans l'Écusson, l'authenticité du centre historique de Montpellier avec tout le confort moderne.

Situé au 2^ème étage d'un immeuble de 1989 avec ascenseur, cet appartement de 89 m² s'impose par sa situation privilégiée dans une rue calme, à deux pas de la Place de la Comédie. Un bien rare, bien entretenu, qui conjugue charme de l'emplacement et fonctionnalité au quotidien.

L'espace de vie Le séjour de 30,45 m² est baigné de lumière et ouvre sur une véranda de 8,18 m² — un espace polyvalent idéal pour un coin lecture, un bureau ou une salle à manger prolongée selon les saisons. La cuisine indépendante de 8,4 m² est parfaitement fonctionnelle, et la configuration des pièces permet d'envisager une ouverture sur le séjour pour ceux qui souhaitent un espace encore plus généreux.

Le coin nuit Deux chambres bien séparées (12,4 m² et 10,65 m²), une entrée dégagée de 6,8 m², une salle d'eau et des WC indépendants complètent un plan parfaitement pensé pour une vie à deux ou en famille.

Le confort Climatisation réversible, chauffage individuel par pompe à chaleur — le tout récent. Visiophone, portail automatique, câble/fibre disponibles : rien ne manque. Et cerise sur le gâteau : la possibilité d'acquérir un garage — un luxe rare en plein centre-ville de Montpellier.

Performances énergétiques DPE C — 128 kWh/m²/an | GES A — 3 kg CO₂/m²/an. Une très bonne performance pour un appartement de cette localisation.

Statut : Libre à la vente.

Réf. 00726942