Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 71.59 m² à vendre - 215000 € - Montpellier (34070)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 71.59 m² à vendre - 215000 € - Montpellier (34070)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 71.59 m² à vendre - 215000 € - Montpellier (34070)

À vendre Appartement 3 pièces 71.59 m² - Montpellier 34070

Vous rêvez d’un appartement où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous.

Situé au sein de la résidence prisée Parc de la Guirlande, copropriété de standing avec gardien, venez découvrir ce superbe type 3 sans aucun travaux à prévoir. L’appartement se compose de deux chambres confortables dont une où vous pouvez créer un dressing ou une salle de bain supplémentaire, d’une cuisine équipée et séparée, ainsi que d’un espace de vie agréable et lumineux.

Un garage et une cave viennent parfaire ce bien, offrant un confort rare au quotidien.

Son emplacement est un véritable atout : à la fois proche des grands axes et du centre-ville, avec le tramway ligne 3 "arrêt Arceaux" à seulement 5 minutes à pied, pour une vie urbaine simple et pratique.

Un appartement clés en main, au sein d’une résidence recherchée… Une opportunité à ne pas manquer.

Réf. 00740009

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1976
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui
Interphone
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
270
Charges annuelles
1 956 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72.13 m²
Surface Carrez
71.59 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 208 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1990 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

215 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407072,13 m²

72,13 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier