Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 68.19 m² à vendre - 295000 € - Montpellier (34090)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 68.19 m² - Montpellier 34090

Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement 3 pièces de 70 m² en rez-de-jardin avec stationnement – Un vrai air de maison

Et si votre prochain appartement ressemblait davantage à une maison qu’à un simple logement ?

Situé dans le secteur recherché de Château d’O, au sein d’une résidence calme et verdoyante, cet appartement de 70 m² en rez-de-jardin coche toutes les cases du bien rare à Montpellier.

Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir.
L’ensemble s’ouvre directement sur un jardin privatif, véritable prolongement du séjour : un espace extérieur intimiste, au calme, idéal pour les repas d’été, les enfants ou simplement profiter du vert en ville.

Côté nuit, l’appartement propose deux chambres confortables, une salle de bains contemporaine, des rangements bien pensés, et une circulation fluide qui rend le logement particulièrement agréable à vivre.

Un stationnement privatif complète le bien — un vrai plus dans le secteur.

Un bien idéal pour une famille, un jeune couple, ou toute personne recherchant un appartement avec extérieur sans compromis sur l’emplacement.

Réf. 00744751

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
159
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
68.19 m²
Surface Carrez
68.19 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 153 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10.1 € et 14.1 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

295 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3409068,19 m²

68,19 m²

Le barème de l'agence

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