Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 75.56 m² à vendre - 263000 € - Montpellier (34080)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 75.56 m² à vendre - 263000 € - Montpellier (34080)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 75.56 m² à vendre - 263000 € - Montpellier (34080)

À vendre Appartement 3 pièces 75.56 m² - Montpellier 34080

Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement lumineux de type T3 d’une superficie de 76 m², parfaitement agencé et offrant un excellent confort de vie.
Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangements intégrés, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Atout majeur : une magnifique terrasse de 37 m² à triple exposition, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et pour vos moments de détente en extérieur.
Le bien dispose également :
d’un garage fermé en sous-sol,
d’une place de stationnement privative au sein de la résidence,
de belles parties communes verdoyantes,
et d’une piscine sécurisée pour un cadre de vie paisible et agréable.
📍 Localisation idéale : proche des commerces, transports, des Hôpitaux-Facultés et du Domaine d’Ô.
Un bien rare sur le secteur, combinant luminosité, confort et tranquillité.
À visiter sans tarder !

Réf. 00715741

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2003
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
2 592 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
76 m²
Surface Carrez
75.56 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 186 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

263 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3408076 m²

76 m²

Le barème de l'agence

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