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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 52.28 m² - Montpellier 34000

Vendu loué

Au sein d'une résidence calme et recherchée, venez découvrir cet appartement traversant de 52 m², situé au 2ᵉ étage sur 4, vendu avec un locataire fiable en place, à jour de ses loyers.

Baigné de lumière, il offre un séjour ouvrant sur une belle terrasse avec une vue dégagée sur la verdure, une cuisine indépendante, de deux chambres , une salle d'eau moderne ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Pour compléter ses prestations, vous bénéficierez d'un garage privatif et d'une cave, des atouts particulièrement appréciés.

Les + du bien :

- Terrasse avec vue arborée
- Appartement traversant et lumineux
- Garage + cave
- Résidence calme
- Locataire en place : revenus locatifs immédiats
- Bon potentiel patrimonial

Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement fiable dans un environnement agréable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Réf. 00749632

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1961
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
39
Charges annuelles
1 020 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52.7 m²
Surface Carrez
52.28 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
semi-équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 205 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

193 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400052,7 m²

52,7 m²

Le barème de l'agence

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