À vendre Appartement 3 pièces 76.29 m² - Montpellier 34000

Idéalement situé au cœur du quartier Port-Marianne, l'un des secteurs les plus prisés de Montpellier, cet appartement trois pièces de 77 m² constitue une opportunité rare sur le marché.

Situé au 3^ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition et d'une vue dégagées, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée (10 m²), la qualité des volumes s'impose : le vaste séjour de 27 m² s'ouvre directement sur une terrasse de 17,5 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le bassin Jacques Cœur — un cadre de vie rare, à l'abri des regards.

Des prestations haut de gamme ,climatisation réversible individuelle dans toutes les pièces.

Avec une étiquette énergie classée B (90 kWh/m²/an) et une étiquette climat classée A (3 kg CO₂/m²/an), ce bien affiche des performances énergétiques remarquables, synonymes de factures maîtrisées.
À proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun, avec un accès à la gare Montpellier Sud de France en 15 minutes de tramway.
Statut d'occupation : Libre
Charges de copropriété : 1 564 € / an (soit environ 130 € / mois)
Taxe foncière : 1 908 € / an

Réf. 00648871