Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 76.29 m² à vendre - 450000 € - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 76.29 m² à vendre - 450000 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 76.29 m² à vendre - 450000 € - Montpellier (34000)

À vendre Appartement 3 pièces 76.29 m² - Montpellier 34000

Appartement d’exception à Montpellier quartier Port-Marianne vue panoramique sur le bassin Jacques Coeur.
Très rare à la vente ,découvrez ce magnifique appartement trois pièces idéalement situé au sein d’une résidence de standing avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa distribution optimisée ce bien en parfait état allie confort moderne et élégance. Il dispose d’un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur une superbe terrasse de 17 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue panoramique exceptionnelle, une cuisine équipée séparé côté espace nuit deux belles chambres, une salle de bains ,nombreux rangements ,un toilette. L’appartement est équipé de tout le confort attendu climatisation réversible sur l'ensemble de l'appartement.
Un garage complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Ce bien rare conjugue emplacement privilégié, vue imprenable et prestations haut de gamme. Une opportunité unique à ne pas manquer. Proche des commerces ,des transports de la gare Sud de France en 15 minutes de tramway.

Réf. 00648871

Caractéristiques du bien

3ème

Inconnu

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
67
Charges annuelles
1 560 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
76.29 m²
Surface Carrez
76.29 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 90 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 719 € et 973 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

450 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400076,29 m²

76,29 m²

Le barème de l'agence

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