À vendre Appartement 2 pièces 42.59 m² - Montpellier 34070

Idéalement situé à deux pas des lignes de tramway L2 et L5 (3 minutes à pied), ce T2 de 43 m² bénéficie d'une localisation rare alliant accessibilité et calme absolu, dans un quartier en plein développement à proximité du centre-ville.
Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence de bon standing construite en 2007, cet appartement orienté côté jardin offre une atmosphère lumineuse et parfaitement préservée des nuisances. Son agencement optimisé ne souffre d'aucune perte de place ,séjour lumineux donnant sur la terrasse ,chambre avec placard intégré salle de bains fonctionnelle ,WC séparés.
La résidence, sécurisée et dotée d'un ascenseur, garantit un cadre de vie paisible et pratique. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, offrant la possibilité de stationner ou de stocker en toute sérénité.
Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, gage de maîtrise des consommations. Le bien affiche un DPE C (131 kWh/m²/an) et un bilan climat C (24 kg CO₂/m²/an), dans la moyenne basse pour un appartement de cette génération.

Ce bien convient aussi bien à un premier achat qu'à une résidence principale pour profiter de la proximité immédiate des commerces et des transports. Il est vendu libre de toute occupation Les charges de copropriété 860 € / an (soit env. 72 € / mois)
Taxe foncière 1 326 € / an

Réf. 00684873