À vendre Appartement 4 pièces 71.55 m² - Montpellier 34000
✨ À VENDRE – T4 LUMINEUX À MONTPELLIER ✨
📍 Quartier recherché – Avenue Saint-Lazare, proche Corum
Découvrez ce bel appartement T4 de 71 m², idéalement situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, offrant un fort potentiel après rafraîchissement.
🌞 Ses atouts majeurs :
Appartement traversant : lumière naturelle toute la journée
Double exposition Sud-Est / Nord-Ouest ☀️
Séjour agréable et lumineux
3 chambres parfaites pour une famille ou un investissement locatif
Cuisine séparée à aménager selon vos envies
Cave en sous-sol pratique pour le stockage
Parking collectif
🛠️ À rafraîchir : une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous à votre goût et valoriser votre investissement !
📍 Localisation idéale : proche des commerces, transports, écoles et accès rapide au centre-ville.
💡 Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un bien à façonner, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !
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Réf. 00752158
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1959 Nombre d'étages
4 Copropriété
Nombre de lots
128 Charges annuelles
1 764 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
71.55 m² Surface Carrez
71.55 m² Etage
3 Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Nombre de salles d'eau
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Balcon
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1420 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
194 900 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Montpellier 3400071,55 m²
71,55 m²
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Foncia Transaction Montpellier Comédie
Adresse
9 Rue de Maguelone
34000 Montpellier