À vendre Appartement 4 pièces 71.55 m² - Montpellier 34000

✨ À VENDRE – T4 LUMINEUX À MONTPELLIER ✨

📍 Quartier recherché – Avenue Saint-Lazare, proche Corum

Découvrez ce bel appartement T4 de 71 m², idéalement situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, offrant un fort potentiel après rafraîchissement.

🌞 Ses atouts majeurs :

Appartement traversant : lumière naturelle toute la journée
Double exposition Sud-Est / Nord-Ouest ☀️
Séjour agréable et lumineux
3 chambres parfaites pour une famille ou un investissement locatif
Cuisine séparée à aménager selon vos envies
Cave en sous-sol pratique pour le stockage
Parking collectif

🛠️ À rafraîchir : une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous à votre goût et valoriser votre investissement !

📍 Localisation idéale : proche des commerces, transports, écoles et accès rapide au centre-ville.

💡 Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un bien à façonner, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !

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Réf. 00752158

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1959

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

128

Charges annuelles

1 500 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

71.55 m²

Surface Carrez

71.55 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 71.55 m² - Montpellier 34000