Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49 m² à vendre - 226000 € - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49 m² à vendre - 226000 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49 m² à vendre - 226000 € - Montpellier (34000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 49 m² - Montpellier 34000

EXCLUSIVITÉ – Superbe T2 de 50 m² avec terrasse panoramique 🌇

Situé dans une résidence récente et sécurisée, venez découvrir en exclusivité ce magnifique appartement T2 d’environ 50 m² offrant des prestations modernes et une luminosité exceptionnelle.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement aménagée, donnant accès à une incroyable terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis de 40 m2. Véritable prolongement du salon, cet espace extérieur unique apporte un cachet rare à l’appartement grâce à ses panneaux colorés contemporains et son ambiance chaleureuse.

L’appartement se compose également :

d’une chambre spacieuse et lumineuse,
d’une salle de bains moderne,
de WC séparés,
de nombreux espaces de rangement.

Vous profiterez d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Les + du bien :

✔ Grande terrasse avec vue panoramique
✔ Appartement lumineux
✔ Résidence récente
✔ Cuisine moderne
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Bien rare sur le secteur

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre;
Garage en sus de 19 m2.

📞 À visiter sans tarder !

Réf. 00756974

Caractéristiques du bien

8ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui
Interphone
Oui

Copropriété

Nombre de lots
119
Charges annuelles
1 908 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49 m²
Surface Carrez
49 m²
Etage
8
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 90 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

226 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400049 m²

49 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

52 rue de Syracuse

34000 Montpellier