Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 51.07 m² à vendre - 199000 € - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 51.07 m² à vendre - 199000 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 51.07 m² à vendre - 199000 € - Montpellier (34000)

À vendre Appartement 2 pièces 51.07 m² - Montpellier 34000

Au cœur du centre historique de Montpellier, dans l'une des rues les plus prestigieuses et recherchées de l'Écusson, découvrez ce charmant appartement T2 de 51 m² alliant authenticité et cachet de l'ancien.
Situé dans un immeuble de caractère, ce bien séduit dès l'entrée par ses magnifiques barres au sol d'époque, ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse.
Au calme, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante offrant un véritable espace de vie fonctionnel, une dalle d'eau, ainsi que de toilettes séparées.
Son emplacement privilégié sur la Grand Rue Jean Moulin permet de profiter pleinement de la vie montpelliéraine : commerces, places emblématiques et transports sont accessibles à pied.
Un bien rare, idéal pour les amoureux du patrimoine, un premier achat de caractère ou un investissement de qualité au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Montpellier.

Réf. 00765040

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
1 272 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
51.07 m²
Surface Carrez
51.07 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
semi-équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 210 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400051,07 m²

51,07 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier