Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43.17 m² à vendre - 155000 € - Montpellier (34090)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 43.17 m² à vendre - 155000 € - Montpellier (34090)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 43.17 m² à vendre - 155000 € - Montpellier (34090)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 43.17 m² - Montpellier 34090

Situé dans le quartier Philippidès, découvrez cet agréable T2 bénéficiant d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des facultés, des commerces, des transports et du stade Philippidès. Un secteur central et pratique, apprécié pour sa qualité de vie et sa facilité d’accès au centre-ville.
Installé au 4ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant offre une belle sensation d’espace et profite d’un environnement calme. Il se compose d’une pièce de vie agréable, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle de bains et bénéficie d’une terrasse au calme, véritable atout en ville.
Vendu avec une cave, ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de résidence principale. Son emplacement, sa configuration traversante et son extérieur en font un appartement facile à vivre et recherché.
Un appartement qui coche les essentiels : emplacement, calme, extérieur et proximité de toutes les commodités.

Réf. 00826516

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1989
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
304
Charges annuelles
1 644 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43.17 m²
Surface Carrez
43.17 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 214 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 44 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

155 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3409043,17 m²

43,17 m²

Le barème de l'agence

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