Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 185000 € - Montpellier (34090)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 185000 € - Montpellier (34090)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 185000 € - Montpellier (34090)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 50 m² - Montpellier 34090

Vendu loué

MONTPELLIER – AIGUELONGUE
Dans le très prisé quartier résidentiel d’Aiguelongue, découvrez ce charmant appartement T2 d’environ 50 m² offrant un cadre de vie agréable et de beaux espaces extérieurs.

L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, d’un couloir menant à une chambre confortable, un WC séparé, une salle de bains ainsi qu’un agréable séjour.
Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse à l’avant ainsi que d’un jardinet privatif à l’arrière, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, transports et espaces verts, ce bien constitue une excellente opportunité pour une future résidence principale ou un investissement locatif serein.

Le bien dispose d'un garage sécurisé en sous-sol.

Les atouts :
● Idéalement localisé, à proximité des commodités et transports. A 5 minutes à pied du tram 2 - Arrêt Saint Lazare et du parc du domaine de Méric,
● Quartier résidentiel,
● 2 espaces extérieurs,
● Double exposition (Ouest / Est)
● Pièce à vivre spacieuse,
● Cuisine à aménager selon vos goûts,
● Un garage sécurisé en sous-sol, rare dans le secteur

Ce bien est actuellement loué.

Nous avons un autre bien à vendre dans la même résidence, non loué, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

À visiter sans tarder !

Réf. 00779404

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1982
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
46
Charges annuelles
1 128 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50 m²
Surface Carrez
50 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 228 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1220 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

185 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3409050 m²

50 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier