À vendre Studio 22.4 m² - Montpellier 34090

Alerte pépite !

Plan des 4 Seigneurs / Hopitaux-facultés - FONCIA Transaction vous propose en exclusivité ce lumineux appartement à vendre, en plein coeur d’un secteur estudiantin par excellence, calme et arboré, au sein d’un d’une résidence soignée de 1972.

Ici tout y est ! A tel point que je peux vous garantir qu’avec un logement étudiant comme celui-ci, je n’aurais certainement pas fini agent immobilier !

Le secteur tout d’abord : tenez-vous bien ! Nous sommes ici au 42 avenue du Pic Saint Loup à Montpellier, à seulement 7min à pied de l’UFR de Sciences de Montpellier, de l’Ecole Nationale Supérieure de Chimie, de l’Institut de Génétique moléculaire, du CNRS, de l’école Polytech, 10min de l’Institut d’administration des entreprises, 15min à pied de la Faculté Paul Valéry, des UFR de Sciences humaines et de l’Environnement, de Langues et Cultures étrangères et régionales, de Sciences sociales, des organisations et des institutions, de Sciences du sujet et de la société, d’Éducation et sciences pour lettres, langues, arts et sciences humaines et sociales (Faculté de Lettres), Institut des technosciences de l'information et de la communication, rien que ça.

Niveau transports : au delà des lignes de bus dont je vous fais grâce, c’est littéralement au pied de la nouvelle ligne 5 de tramway que se situe la résidence LE MARIVAUX ! Vous verrez même le tramway depuis votre balcon, ça peut toujours servir en cas de léger retard !

La résidence : érigée en 1972 et composée de seulement 36 lots d’habitation sur 2 bâtiments, nous sommes ici sur une résidence intimiste, à taille humaine, aux façades récemment ravalées et isolées par l'extérieur.

L’appartement : équipé intégralement de double vitrage PVC dernier cri et d’une superficie de 22m2, il se compose d’un lumineux séjour de 14m2 exposé N/E, ouvert sur un balcon de 4.5m2, sans aucun vis-à-vis, offrant une profondeur de vue particulièrement agréable sur la verdure environnante.

Son état : intégralement repeint, double vitrage tout récent, cet appartement fonctionnel et à l’agencement irréprochable est d’ores et déjà prêt à vous accueillir !

Les charges indiquées intègrent la production d’eau chaude et de chauffage (all inclusive !).

Cellier privatif sécurisé en sous-sol.

Spacieux parking collectif sécurisé par un contrôle d’accès optimal.

Et pour finir de vous rassurer sur la pérennité de l’acquisition que vous êtes sur le point de réaliser, mes vendeurs l’ont acheté le siècle dernier et toujours aucune vacance locative à leur actif !

En somme, absolument aucune fausse note pour ce produit que nous pourrions appeler un « bonbon » dans notre jargon immobilier. Produit qui pourra idéalement convenir aux investisseurs souhaitant opter pour la tranquillité d’esprit mais également à ceux souhaitant trouver un logement confortable, sécurisé et bien placé pour leurs enfants étudiants sur Montpellier, tout autant qu'aux acquéreurs souhaitant trouver une résidence principale idéalement située, spacieuse et au calme absolu.

Ah si, un bémol toutefois que je me dois de vous préciser avant tout chose … il n’y en aura pas pour tout le monde !

La suite lors d’une visite sur place.

Réf. 00814998