À vendre Studio 21 m² - Montpellier 34090

FONCIA vous propose ce studio de 21 m², situé au 1er étage d'une résidence livrée en 2009, dans l'un des secteurs les plus prisés de Montpellier pour l'investissement locatif.

Bien agencé et en bon état général, ce T1 se compose d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau, et bénéficie d'un balcon de 5 m² qui lui confère un vrai atout pour se distinguer à la location. Le chauffage, électrique et individuel, garantit au futur occupant une maîtrise totale de ses charges. La résidence est par ailleurs raccordée à la fibre optique.

Idéalement positionné à deux pas des facultés et des hôpitaux de Montpellier, ce studio cible une clientèle locative étudiante et hospitalière, particulièrement recherchée et fiable. Montpellier figurant parmi les villes étudiantes les plus dynamiques de France, la demande locative y est structurellement soutenue, ce qui en fait un placement particulièrement serein.

Libre d'occupation et immédiatement disponible, le bien peut générer un loyer pouvant atteindre environ 650 € par mois en meublé, selon l'encadrement des loyers en vigueur. Une place de stationnement couverte est incluse dans la vente, renforçant sensiblement l'attractivité du bien auprès des locataires.

Sur le plan énergétique, le logement est classé D avec une consommation de 243 kWh/m²/an, et affiche une classe climatique B pour des émissions de 9 kg CO₂/m²/an.

Taxe foncière est de 814 € annuels. Le bien est vendu libre d'occupation.

Réf. 00792244