Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 60 m² à vendre - 285000 € - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 60 m² à vendre - 285000 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 60 m² à vendre - 285000 € - Montpellier (34000)

À vendre Appartement 2 pièces 60 m² - Montpellier 34000

Au sein de la très prisée résidence Espace Pitot, découvrez ce superbe appartement meublé de 60 m², offrant un cadre de vie rare au cœur de l'un des secteurs les plus emblématiques de Montpellier. Face aux Jardins de la Reine il bénéficie d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, un privilège particulièrement recherché.

Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des finitions révèlent un bien pensé dans les moindres détails. Le vaste séjour de 25 m², baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon partagé avec la cuisine, invitant à profiter pleinement de cette perspective exceptionnelle sur les jardins.

L'appartement est proposé clé en main, entièrement meublé avec un mobilier élégant réalisé sur mesure, alliant esthétique, fonctionnalité et matériaux de qualité. La cuisine, parfaitement intégrée, se distingue notamment par une cave à vin encastrée, témoignant du soin apporté à chaque détail.

La chambre, spacieuse et confortable, dispose d'un grand placard aménagé ainsi que de son propre balcon privatif, offrant un second espace extérieur intime et paisible.

Pour un confort optimal en toute saison, le logement est entièrement équipé de volets roulants électriques et d'une climatisation dans l'ensemble des pièces.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à deux pas de la promenade du Peyrou, des lignes de tramway et de toutes les commodités, cette adresse conjugue prestige, qualité de vie et patrimoine montpelliérain.

Un bien rare, où l'élégance des prestations, le mobilier sur mesure, les espaces extérieurs et l'absence totale de vis-à-vis se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier.

Une opportunité à découvrir sans attendre.

Réf. 00838926

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
77
Charges annuelles
1 884 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60 m²
Surface Carrez
60 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 157 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

285 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400060 m²

60 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

1246 avenue Raymond Dugrand

34000 Montpellier