Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 88.6 m² à vendre - 280000 € - Montpellier (34000)
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À vendre Appartement 4 pièces 88.6 m² - Montpellier 34000

FONCIA vous propose ce bel appartement situé dans la très recherchée résidence Port Juvénal, au sein du quartier emblématique d’Antigone à Montpellier.

Un emplacement privilégié où tout est réuni pour profiter pleinement de la vie montpelliéraine, entre architecture remarquable, commerces, transports et proximité du centre ville. Fréquenté par beaucoup de propriétaire habitant, cette résidence est l'emblème de la ville de Montpellier.

Installé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement de 88 m² séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et son agencement traversant qui offre une agréable circulation de la lumière tout au long de la journée.

Son espace de vie confortable invite à imaginer un quotidien agréable, dans une résidence recherchée pour son cadre et son emplacement stratégique. La configuration T4 permet de profiter de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. Possibilité de créer une quatrième chambre.

Vivre à Port Juvénal, c’est choisir une adresse rare à Montpellier, à quelques pas des berges du Lez et du dynamisme de la ville tout en conservant un environnement résidentiel apprécié.

Un appartement qui coche les critères les plus recherchés : une belle adresse, de la lumière, de l’espace et un emplacement qui prend toute sa valeur avec le temps.

Un stationnement en sous-sol complète le bien. Chauffage et eau chaude compris dans les charges.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Réf. 00828411

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
88.6 m²
Surface Carrez
88.6 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 138 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 45 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

280 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400088,6 m²

88,6 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

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