À vendre Appartement 4 pièces 70.61 m² - Montpellier 34000

Montpellier – Quartier Antigone | T4 de 70,61 m² | 2ᵉ étage | Parking privatif | DPE B

Idéalement situé au cœur du quartier emblématique d'Antigone, l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, cet appartement T4 de 70,61 m² séduit dès le premier regard par sa luminosité exceptionnelle et la qualité de son environnement immédiat : larges promenades piétonnes, commerces, espaces verts et tramway au pied de la résidence. Ici, tout se fait à pied.

Le bien

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 1995 bien entretenue, avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une orientation plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle. Le séjour de près de 30 m², ouvert sur une cuisine aménagée, forme un espace de vie convivial et généreux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien.

L'entrée de 8 m² dessert harmonieusement la partie nuit, composée de trois chambres fonctionnelles (10,19 m², 8,61 m² et 8,54 m²), dont une avec placards intégrés. La salle d'eau, rénovée, et un WC indépendant complètent cet espace nuit.

Prestations et confort

L'appartement est en très bon état général. Il est équipé du double vitrage et bénéficie du chauffage collectif via le réseau urbain ainsi que de l'eau chaude collective, garantissant un confort optimal à l'année.

Un parking privatif, un local vélo et un syst^ème de vidéosurveillance assurent sécurité et praticité au quotidien.

Performances énergétiques

Classé DPE B (95 kWh/m²/an) et GES B (9 kg CO₂/m²/an), cet appartement affiche d'excellentes performances énergétiques, gage de charges maîtrisées.

Atouts du bien

Luminosité remarquable, orientation plein sud
Trois vraies chambres
DPE B – faibles charges énergétiques
Parking privatif inclus
Emplacement de premier choix, fort potentiel locatif
Statut : libre
À proximité immédiate

Médiathèque, piscine olympique, pistes cyclables, restaurants, marché d'Antigone, centre commercial Polygone, promenades le long du Lez.

Réf. 00739295