Vue n°1 Studio T1 F1 27.35 m² à vendre - 119900 € - Montpellier (34000)
Vue n°2 Studio T1 F1 27.35 m² à vendre - 119900 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Studio T1 F1 27.35 m² à vendre - 119900 € - Montpellier (34000)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 27.35 m² - Montpellier 34000

Le coup de coeur du mois !

Ecusson / Coeur de ville ! FONCIA Comédie vous propose en exclusivité et à la vente, cet appartement T1 où le charme opère immédiatement et donnant sur la remarquable et bucolique Place de l'Om !

En plein coeur du quartier historique et vibrant de Montpellier, cet appartement vous séduira par son emplacement d'exception, sa vue sur la place en contrebas et l'aperçu sur la Cathédrale Saint-Pierre au second plan ! Au 2ème étage d'un petit immeuble aux façades immaculées, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à deux pas des commerces, restaurants, transports et monuments emblématiques de la ville.

Un appartement particulièrement lumineux grâce à sa double exposition S/O, aux volumes intéressants et à la hauteur sous plafond confortable, composé d'un spacieuse pièce de vie de 15m², d'une cuisine/aalle à manger de 8m² et d'une salle de bain/WC à rénover.

L'appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif patrimonial, ou un pied-à-terre avec cachet !

Contactez-nous pour une visite !

Réf. 00828902

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1837
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
24
Charges annuelles
732 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
27.35 m²
Surface Carrez
27.35 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 266 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

119 900 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400027,35 m²

27,35 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier