À vendre Appartement 2 pièces 34 m² - Montpellier 34070

Vendu loué

Charmant appartement T2 de 34 m² situé à Montpellier, dans une résidence de 2004 offrant tout le confort moderne.
Résidence Le Jardin des Consuls (quartier des Rives du Lez / Hôtel de Ville)

Le bien se compose de :
- Séjour-cuisine spacieux de 20,55 m², lumineux et fonctionnel
- Une chambre de 7,5 m²
- Salle d'eau et WC séparés

- Un balcon de 5 m² et d'une terrasse de 5 m², soit 10 m² d'espaces extérieurs pour profiter des beaux jours.

Chauffage au gaz individuel.

Atouts complémentaires :
Emplacement parking sous-sol
Résidence moderne et sécurisée

Idéal investisseur, ce bien est actuellement loué, ce qui constitue une opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate.

Informations financières
Loyer mensuel actuel : 531 € + charges
Rendement locatif brut : 4,2 % (hors charges et fiscalité)
Charges de copropriété : 795 € par an (soit environ 66 €/mois)
Taxe foncière : 1 080 € par an

Réf. 00838085

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2004

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

792 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

34 m²

Surface Carrez

34 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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