Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 175000 € - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 175000 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 175000 € - Montpellier (34000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 50 m² - Montpellier 34000

Vendu loué

Une belle opportunité d’investissement dans un secteur recherché de Montpellier !
Situé au cœur du très prisé quartier Rives du Lez, dans une résidence parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement 2 pièces d’environ 50 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.
En bon état général, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable, ainsi qu’une loggia, véritable espace extérieur appréciable au quotidien.
Un parking privatif en intérieur vient compléter ce bien, un atout particulièrement recherché dans ce secteur.
L’appartement est actuellement loué, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif dans un quartier dynamique et recherché, à proximité des commerces, des transports et des quais du Lez.

Un investissement serein dans un environnement privilégié de Montpellier, à découvrir sans tarder.

Réf. 00837691

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
59
Charges annuelles
924 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50 m²
Surface Carrez
50 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 434 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 588 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 434 € et 588 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

175 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400050 m²

50 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier