À vendre Appartement 3 pièces 74.71 m² - Montpellier 34070

Croix d'Argent / Montpellier Ouest - Situé au calme dans la résidence familiale et sécurisée Les Hauts de l'Arnel (quartier Croix d'Argent), FONCIA Transaction vous propose en exclusivité appartement T3 de 75 m² à vendre, en étage avec ascenseur, saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et sa double orientation traversante.

Ses atouts sont légions :

Luminosité et confort : Un appartement parfaitement traversant, baigné de lumière, prolongé par un agréable balcon de 5 m² exposé Sud/Ouest.

Stationnement et commodités : Une place de parking privative en sous-sol (R-1) ainsi qu'un ascenseur facilitant l'accès au logement.

L'appartement dispose de dégagements fonctionnels, d'une entrée spacieuse et de surfaces optimisées (séjour de 19 m², deux grandes chambres de plus de 10 et 11 m², cuisine séparée et arrière cuisine faisant office de buanderie.

Emplacement Stratégique & Vie de Quartier : Implantée au 40 rue Maréchal Gallieni à Montpellier, la résidence est à deux pas des lignes de transports en commun et notamment de la proximité directe de l'arrêt de tramway "Croix d'Argent" (ligne 2), facilitant tous vos déplacements vers l'hyper-centre et les grands axes.

Écoles et commodités : Le secteur est particulièrement recherché pour les familles, avec un accès rapide aux établissements scolaires de la maternelle (Aliénor d'Aquitaine, Marcel Pagnol) au collège (Croix d'Argent), en passant évidemment par l'élémentaire (Ronsard, Galilée), ainsi qu'aux commerces et services de proximité du quartier Croix d'Argent.

Caractéristiques Techniques :
Énergie : Chauffage et eau chaude individuels au gaz – Classe énergétique C (DPE : 128 kWh/m²/an).
Charges de copropriété : 142 € / mois

Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite !

Réf. 00859968