Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 66 m² à vendre - 234000 € - Montpellier (34070)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 66 m² à vendre - 234000 € - Montpellier (34070)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 66 m² à vendre - 234000 € - Montpellier (34070)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 66 m² - Montpellier 34070

Et si vous pouviez profiter du calme d’un quartier résidentiel tout en restant à quelques minutes du cœur de Montpellier ?

C’est dans le quartier recherché de La Marquerose, au Sud Ouest de Montpellier, que nous vous invitons à découvrir cet agréable appartement situé au premier étage d’une résidence construite en 2009.

À taille humaine, la résidence offre un environnement paisible et convivial, loin de l’agitation tout en restant parfaitement connectée à la ville.

L’appartement séduit dès les premiers instants par sa belle terrasse, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Préservée des regards, elle offre un agréable espace extérieur où prendre son café au soleil, déjeuner tranquillement ou simplement profiter d’un moment de calme en toute intimité.

L’intérieur propose des espaces agréables et fonctionnels, avec une distribution pensée pour offrir confort et douceur de vivre. La lumière naturelle et l’ouverture sur l’extérieur donnent à l’ensemble une atmosphère particulièrement plaisante.

Côté pratique, vous bénéficierez d’un garage fermé, un véritable atout à Montpellier, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité tout en offrant un espace de rangement appréciable.

L’emplacement est également un véritable point fort. Le tramway ligne 2 se trouve à seulement quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre ville et de profiter pleinement de la vie montpelliéraine sans avoir à prendre systématiquement la voiture. Les grands axes sont également rapidement accessibles pour faciliter vos déplacements au quotidien.

Un appartement qui réunit finalement l’essentiel : une résidence à taille humaine, un environnement calme, une terrasse sans vis-à-vis, un garage fermé et une situation idéale pour profiter de Montpellier tout en conservant cette agréable sensation d’être un peu à l’écart.

Un lieu de vie à découvrir sans tarder, pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité, extérieur et proximité de la ville.

Réf. 00872443

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
66 m²
Surface Carrez
66 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 111 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

234 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407066 m²

66 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

238 000 €

À vendre Appartement 3 pièces 70 m² - Montpellier 34070 70 m²

2 chambres

Montpellier (34070)

À vendre Appartement 3 pièces 70 m² - Montpellier 34070

Découvrez ce bel appartement T3 en duplex, situé au sein d’une résidence calme et à taille humaine, …

148kWh/m².an4Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

185 000 €

À vendre Appartement 3 pièces 50 m² - Montpellier 34070 50 m²

2 chambres

Montpellier (34070)

À vendre Appartement 3 pièces 50 m² - Montpellier 34070

A saisir ! Montpellier Croix d'Argent- Dans un écrin de verdure, au sein d'une Résidence calme, …

173kWh/m².an5Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 3 pièces 62.5 m² - Montpellier 34070

Découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d'une copropriété récente, …

68kWh/m².an5Kg CO2/m².an A
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 3 pièces 57.6 m² - Montpellier 34070

À Montpellier, découvrez cet appartement T3 de 58 m² idéalement situé au 3ème étage d'une résidence …

130kWh/m².an3Kg CO2/m².an C

195 000 €

À vendre Appartement 3 pièces 56 m² - Montpellier 34070 60 m²

2 chambres

Montpellier (34070)

À vendre Appartement 3 pièces 56 m² - Montpellier 34070

Montpellier Ovalie- Exclusivité. Au 4ème étage avec ascenseur d'une Résidence calme, récente, bien …

102kWh/m².an3Kg CO2/m².an B
Visite virtuelle

À vendre Appartement 3 pièces 62.13 m² - Montpellier 34070

L'agence FONCIA vous propose cet appartement F3 situé quartier OVALIE. Ce 3 pièces de 62,43 m2 est …

64kWh/m².an11Kg CO2/m².an C

Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Picasso

Adresse

1246 avenue Raymond Dugrand

34000 Montpellier