À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Montpellier 34000

FONCIA vous propose au cœur du centre historique de Montpellier, dans la très recherchée rue de l’Aiguillerie, un appartement T2 de 38 m² qui conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation complète.

Situé au dernier étage d’un immeuble de caractère, cet appartement dévoile dès les premiers instants une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par de belles hauteurs sous plafond qui confèrent aux espaces une agréable sensation de volume et de lumière.

Entièrement rénové dans le cadre du dispositif Malraux en 2013, il a bénéficié d’une remise à neuf complète, vous permettant de profiter d’un bien prêt à vivre, où chaque détail a été pensé pour allier charme et sérénité. Très rare en centre historique!

La cuisine, généreuse en superficie, offre un véritable espace de vie convivial, idéal pour cuisiner et recevoir. L’espace nuit, en bon état et agrémenté de rangements, complète harmonieusement l’ensemble pour un quotidien confortable et fonctionnel.

Les parties communes, particulièrement spacieuses, prolongent le caractère singulier de cet immeuble et participent pleinement au charme de cette adresse au cœur de la vie montpelliéraine.

La rue de l’Aiguillerie bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’Écusson, à quelques pas des ruelles pittoresques, des commerces de proximité, des terrasses animées, des restaurants et des lieux culturels qui font toute la richesse du centre historique de notre ville. Un cadre de vie recherché, où l’on prend plaisir à tout faire à pied, entre authenticité, douceur de vivre et effervescence urbaine.

Que vous recherchiez un pied-à-terre plein de charme, un premier achat ou un investissement patrimonial au cœur de Montpellier, ce bien saura séduire les amoureux de l’ancien à la recherche d’un appartement rénové avec soin.

Les atouts de ce bien : 38 m², dernier étage, rénovation complète dans le cadre Malraux, belles hauteurs sous plafond, cuisine spacieuse, rangements, parties communes généreuses et DPE classé C.

Charges annuelles : 799 €.
Taxe foncière : 925 €.
DPE C.

Réf. 00862419