Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.41 m² à vendre - 175000 € - Montpellier (34070)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 41.41 m² à vendre - 175000 € - Montpellier (34070)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 41.41 m² à vendre - 175000 € - Montpellier (34070)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 41.41 m² - Montpellier 34070

Au sein d’une résidence de bon standing, découvrez cet appartement F2 situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur.
Bien agencé, lumineux exposé sud-est, il bénéficie d’une vue dégagée d’une agréable terrasse au calme.
Pour votre confort, le bien dispose également d’une place de parking privative et d’une cave.
Idéalement situé entre Port Marianne et le quartier Aiguerelles, cet appartement réunit emplacement, tranquillité et qualité de vie.
Un bien rare sur la résidence, idéal pour un achat de qualité et un investissement patrimonial sécurisé.

Réf. 00871134

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1969
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
41
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42 m²
Surface Carrez
41.41 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 380 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 84 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

175 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407042 m²

42 m²

Le barème de l'agence

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