Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 185000 € - Montpellier (34070)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 185000 € - Montpellier (34070)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 185000 € - Montpellier (34070)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Montpellier 34070

Dans un écrin de verdure, au cœur du quartier recherché d’Ovalie à Montpellier, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 46 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de standing (2021), au calme et dans un environnement privilégié.
Baigné dans une atmosphère sereine, cet appartement séduit par son cadre de vie agréable et sa terrasse avec garde-corps vitré, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une belle ouverture sur la nature environnante.
Vous apprécierez ses belles prestations, son environnement paisible et son excellent état, sans aucun travaux à prévoir.
Un parking privatif en sous-sol complète ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Un appartement idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié, alliant modernité, tranquillité et verdure.

Réf. 00871556

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2021
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
80
Charges annuelles
1 344 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45.51 m²
Surface Carrez
45 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 118 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

185 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407045,51 m²

45,51 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

1246 avenue Raymond Dugrand

34000 Montpellier