À vendre Appartement 2 pièces 38 m² - Montpellier 34070

Situé à Montpellier, au sein d'une résidence construite en 2010, découvrez cet appartement T2 de 38 m², situé au 3^ème étage avec ascenseur.

Il se compose d'une pièce de vie et d'une chambre, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Sa configuration ainsi que sa disponibilité immédiate en font une opportunité intéressante, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement locatif.

La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par barrière automatique et d'un raccordement à la fibre optique. L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique individuel et est vendu libre de toute occupation.

Le logement bénéficie d'un bon classement énergétique :
- DPE : B
- GES : A
- Consommation énergétique : 109 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : 3 kg CO₂/m²/an

**INFORMATIONS FINANCIÈRES**
- Charges de copropriété annuelles : 1 063 €
- Taxe foncière : 1 138 €

Un appartement aux prestations pratiques, bénéficiant d'un bon classement énergétique et d'une résidence équipée d'un ascenseur, dans la ville de Montpellier.

Réf. 00872232