À vendre Appartement 3 pièces 72.51 m² - Montpellier 34080

Dans un immeuble de 2011, découvrez ce spacieux T3 de 73 m² idéalement situé dans le quartier prisé de Malbosc. L'appartement offre un séjour lumineux de 25 m² donnant sur une agréable terrasse de 11 m² avec une vue dégagée.

La cuisine est séparée et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres de 11 et 13 m², confortables et bien agencées.

Un garage en sous-sol vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.

Vous apprécierez également la proximité immédiate du tramway au pied de l’immeuble ainsi que tous les commerces accessibles à quelques pas.

Un cadre de vie idéal alliant confort, praticité et sérénité.

Réf. 1525177

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2011

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 500 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

73 m²

Surface Carrez

72.51 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de WC

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 72.51 m² - Montpellier 34080