Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 62.57 m² à vendre - 195000 € - Montpellier (34080)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 62.57 m² - Montpellier 34080

Vendu loué

Archives départementales - FONCIA Transaction vous propose d’investir sereinement au coeur de la paisible ZAC Pierres Vives, avec une rentabilité à la clé de 5,5%, en meublé et avec une assurance Garantie loyers impayés ! Qui dit mieux ?

Implanté au pied de l’emblème du quartier, la Cité des Savoirs et du Sport (bâtiment des Archives départementales imaginé par l’architecte mondialement connue et reconnue Zaha Hadid), de l’esplanade piétonne fraîchement achevée au printemps 2024 et à 10min à pied des lignes de tramway 1 et 3, cet appartement clé en mains saura séduire les investisseurs en quête d’un placement pérenne et serein, au sein d’un éco-quartier qui compte et continuera de compter à l’avenir !

Notre définition de « pérenne et serein » ?
- La résidence de 2019 et gérée par nos services, est encore sous garanties pendant encore 4 ans !
- Le DPE tout simplement exceptionnel en A (montant estimé de consommation électrique pour tout le logement de 300 à 450€/an !),
- Un bail meublé d’1 an qui vient de commencer le 05/06,
- Un appartement qui a toujours été occupé par les propriétaires eux-mêmes et ça se voit ! Un soin tout particulier a été porté aux équipements (cuisine aménagée et équipée, placards optimisés, etc…).
- Des locataires aux profils et solvabilité vérifiés par nos services,
- Un loyer hors charges mensuel de 900€,
- Un appartement sans aucun vis-à-vis,
- Un stationnement en sous-sol sécurisé.

Un produit qui saura à coup sûr séduire une clientèle de néo-investisseurs ou investisseurs plus aguerris qui souhaite un placement à la rentabilité immédiate, absolument clé en mains avec des locataires triés sur le volet par nos soins, au sein d’un immeuble quasi neuf, implanté dans une zone d’aménagement concertée fraîchement sortie de terre, bien conçue et facilement accessible en tramway.

Réf. 00608895

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
49
Charges annuelles
972 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
62.57 m²
Surface Carrez
62.57 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 43 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3408062,57 m²

62,57 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

rue de Maguelone

34000 Montpellier