À vendre Appartement 3 pièces 62.57 m² - Montpellier 34080

Archives départementales - FONCIA Transaction vous propose de faire ce que vous voulez de ce beau produit :
- soit investir sereinement au coeur de la paisible ZAC Pierres Vives, avec une rentabilité à la clé de 5,31% nets (6,39% bruts), en meublé et avec une assurance Garantie loyers impayés ! Qui dit mieux ?,
- soit tout simplement y poser vos valises à la fin du bail des locataires actuels (en Juin 2026).

➡️ C'est vous le patron !

Implanté au pied de l’embl^ème du quartier, la Cité des Savoirs et du Sport (bâtiment des Archives départementales imaginé par l’architecte mondialement connue et reconnue Zaha Hadid), de l’esplanade piétonne fraîchement achevée au printemps 2024 et à 10min à pied des lignes de tramway 1 et 3, cet appartement clé en mains saura séduire les investisseurs en quête d’un placement pérenne et serein, au sein d’un éco-quartier qui compte et continuera de compter à l’avenir !

- La résidence de 2019 et gérée par nos services, est encore sous garanties pendant encore 4 ans !
- Le DPE tout simplement exceptionnel en A (montant estimé de consommation électrique pour tout le logement de 300 à 450€/an !),
- Un bail meublé d’1 an qui vient de commencer le 05/06,
- Un appartement qui a toujours été occupé par les propriétaires eux-mêmes et ça se voit ! Un soin tout particulier a été porté aux équipements (cuisine aménagée et équipée, placards optimisés, etc…).
- Des locataires aux profils et solvabilité vérifiés par nos services,
- Un loyer hors charges mensuel de 900€,
- Un appartement sans aucun vis-à-vis,
- Un stationnement en sous-sol sécurisé.

En bref, un produit tout simplement fait pour vous !

Réf. 00608895