Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 155 m² à vendre - 649000 € - Montpellier (34070)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 155 m² à vendre - 649000 € - Montpellier (34070)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 155 m² à vendre - 649000 € - Montpellier (34070)

À vendre Maison 5 pièces 155 m² - Montpellier 34070

FONCIA vous propose, dans le secteur prisé des Aiguerelles, à quelques minutes de Port Marianne, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et le soin apporté aux finitions. Les matériaux ont été minutieusement choisis : grands carreaux, domotique, portes à galandage... chaque détail reflète la qualité et le confort moderne. La maison offre cinq chambres, quatre sont à l'étage, et une élégante suite parentale en rez-de-chaussée avec baignoire, douche à l’italienne et un dressing. La cuisine ouverte, parfaitement pensée, dispose de tout l’électroménager encastré : un espace à la fois fonctionnel et raffiné. À l’extérieur, un coin piscine invite à la détente, avec un bassin sécurisé de 1m40 de profondeur et un local technique dédié. Idéalement située, la maison se trouve proche d'un arrêt de tramway, à proximité des axes autoroutiers et à quelques kilomètres de la mer. Le quartier Aiguerelles combine calme résidentiel et accessibilité, avec Port Marianne, les commerces et toutes les commodités à portée de main. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Réf. 00664146

Caractéristiques du bien

Électrique

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1975
Surface habitable
155 m²
Surface Carrez
155 m²
Surface terrain
200 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Sans
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 74 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 751 € et 1015 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

649 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  34070155 m²

155 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

rue de Maguelone

34000 Montpellier