Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 63 m² à vendre - 322900 € - Montreuil (93100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 63 m² à vendre - 322900 € - Montreuil (93100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 63 m² à vendre - 322900 € - Montreuil (93100)

À vendre Appartement 3 pièces 63 m² - Montreuil 93100

APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – RÉSIDENCE RÉCENTE – STATIONNEMENT – EXCELLENT DPE C – EXCLUSIVITÉ

Votre consultante immobilier, Monia ARKAM, vous propose en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces bénéficiant d’un environnement recherché, où commerces, transports et services sont facilement accessibles à pied.

Situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et soigneusement entretenue, ce bien séduit par sa belle luminosité, ses espaces parfaitement optimisés et la qualité de ses prestations.

Pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, cet appartement prêt à vivre conviendra parfaitement à un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien moderne, performant et sans travaux.


LES POINTS FORTS DU BIEN :

Belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger
Cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée
2 chambres confortables et bien agencées
Salle de bains
WC indépendant
Appartement parfaitement entretenu
Résidence récente et sécurisée
Emplacement de stationnement disponible en sus
Excellent DPE C
Aucun travaux à prévoir
Agencement optimisé et prestations de qualité


UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ :

Commerces, restaurants et services accessibles à pied
Transports à proximité immédiate
Toutes les commodités du quotidien facilement accessibles
Environnement dynamique et particulièrement apprécié
Accès rapide aux principaux axes
Cadre de vie pratique et agréable


LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE :

« Un appartement où tout a été pensé pour offrir un quotidien confortable et serein. Sa résidence récente, son excellent état et sa performance énergétique en font une opportunité idéale pour s'installer immédiatement ou investir en toute tranquillité. »

📞 CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE OU OBTENIR PLUS D’INFORMATIONS.

Monia. ARKAM Agent commercial
+33650734989 - monia.arkam.externe@foncia.com
RSAC n°880660493 à BOBIGNY
FONCIA Le Raincy
17 Avenue de la Résistance - 93340 Le Raincy - CPI74012016000012160

Réf. 00813558

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
2 796 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63 m²
Surface Carrez
63 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 93 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

322 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montreuil  9310063 m²

63 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT IDF Nord - Le Raincy

Adresse

17 avenue de la Resistance

93340 Le Raincy