Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 63 m² à vendre - 322900 € - Montreuil (93100)
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À vendre Appartement 3 pièces 63 m² - Montreuil 93100

APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – RÉSIDENCE DE 2020 – EXCELLENT ÉTAT – DPE C

Votre consultante immobilier, Monia ARKAM, vous propose ce 3 pièces avec deux chambres, au sein d’une résidence récente de 2020, sécurisée et bien entretenue.

L’appartement est prêt à vivre : une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Le plan est bien pensé, avec des espaces faciles à meubler et aucune surface perdue.

Son excellent état permet de s’installer sans prévoir de travaux. Son DPE C constitue également un avantage appréciable pour le confort et les performances énergétiques du logement.

Une place de stationnement privative est proposée en supplément. Un appartement récent, fonctionnel et sans travaux, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu’à une petite famille ou à un investissement locatif.

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE :

Appartement 3 pièces
Deux chambres
Résidence récente de 2020
Pièce de vie avec cuisine ouverte
Cuisine aménagée et équipée
Salle de bains
WC indépendants
Excellent état intérieur
Aucun travaux à prévoir
DPE C
Plan optimisé et facile à aménager
Résidence sécurisée et soignée
Stationnement privatif proposé en supplément

TOUT À PORTÉE DE MAIN :

Commerces et services accessibles facilement
Restaurants à proximité
Transports à quelques minutes
Commodités du quotidien rapidement accessibles
Bonne connexion avec les principaux axes
Un emplacement pratique pour simplifier les déplacements


LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE :

« Un 3 pièces simple à vivre dans une résidence de 2020, deux vraies chambres, un agencement efficace et un DPE C : tous les ingrédients sont réunis pour s’installer rapidement ou réaliser un investissement dans un bien récent. »

📞 CONTACTEZ-MOI POUR ORGANISER UNE VISITE OU OBTENIR PLUS D'INFORMATIONS.

Monia. ARKAM Agent commercial
+33650734989 - monia.arkam.externe@foncia.com
RSAC n°880660493 à BOBIGNY
FONCIA Le Raincy
17 Avenue de la Résistance - 93340 Le Raincy - CPI74012016000012160

Réf. 00813558

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
2 796 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63 m²
Surface Carrez
63 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 93 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

322 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montreuil  9310063 m²

63 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT IDF Nord - Le Raincy

Adresse

17 avenue de la Resistance

93340 Le Raincy