Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 50 m² à vendre - 261990 € - Montreuil (93100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 50 m² - Montreuil 93100

MONTREUIL – AVENUE PASTEUR – APPARTEMENT 3 PIÈCES – PARKING – CAVE – LUMINEUX – EXCLUSIVITÉ

Votre consultante immobilier, Monia ARKAM, vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces situé au sein d'une copropriété particulièrement soignée, à seulement 7 minutes à pied du métro Ligne 9.

Installé au 3ᵉ étage, ce bien offre une distribution harmonieuse, des pièces confortables et une agréable luminosité tout au long de la journée. Son agencement optimisé permet d'exploiter pleinement chaque mètre carré et d'imaginer un intérieur personnalisé selon vos envies.

Vous apprécierez également ses prestations complémentaires, devenues rares sur le secteur : une place de stationnement privative, une cave profonde offrant un vaste espace de stockage ainsi qu'un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. Un appartement réunissant de nombreux atouts pour un premier achat, un projet familial ou un investissement patrimonial.


LES POINTS FORTS DU BIEN :

Appartement 3 pièces à l'agencement optimisé
Pièce de vie agréable et lumineuse
Cuisine indépendante
Deux chambres aux volumes confortables
Espace buanderie
Salle d'eau
WC indépendant
Cave profonde offrant une belle capacité de stockage
Place de stationnement privative
Belle luminosité
Copropriété entretenue avec soin


UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ :

Métro Ligne 9 accessible en environ 7 minutes à pied
Commerces et services du quotidien à proximité
Établissements scolaires accessibles rapidement
Déplacements facilités grâce aux transports
Accès rapide aux principaux axes routiers


LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE :

« Cet appartement réunit des qualités particulièrement appréciées : une distribution sans perte d'espace, des annexes rares avec une cave, un parking et un espace buanderie, ainsi qu'un emplacement pratique au quotidien. Une belle base pour concrétiser un projet immobilier durable et adapté à vos besoins. »


📞 CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE OU OBTENIR PLUS D'INFORMATIONS.

Monia. ARKAM Agent commercial
+33650734989 - monia.arkam.externe@foncia.com
RSAC n°880660493 à BOBIGNY
FONCIA Le Raincy
17 Avenue de la Résistance - 93340 Le Raincy - CPI74012016000012160

Réf. 00828806

Caractéristiques du bien

3ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1965
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
2 004 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50 m²
Surface Carrez
50 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 202 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 43 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

261 990 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montreuil  9310050 m²

50 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT IDF Nord - Le Raincy

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17 avenue de la Resistance

93340 Le Raincy