Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 72.21 m² à vendre - 570000 € - Montrouge (92120)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 72.21 m² à vendre - 570000 € - Montrouge (92120)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 72.21 m² à vendre - 570000 € - Montrouge (92120)

À vendre Appartement 3 pièces 72.21 m² - Montrouge 92120

Pour tous renseignements merci de contacter Naoual ECHAOUI

Situé dans le secteur recherché de la piscine à Montrouge, au pied du marché couvert et à 3 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), découvrez ce bien atypique à usage d’habitation, au sein d’un immeuble d’anciens ateliers rénovés.

Ce bien en triplex se compose comme suit :

• Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse
• Mezzanine : espace modulable pouvant faire office de bureau ou de chambre, avec dressing
• Niveau bas aménagé : chambre, dressing et salle d’eau

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Les + :
• Bien rare sur le secteur
• Fort potentiel (résidence principale ou investissement)
• Agencement modulable
• Emplacement recherché (marché, métro, commerces)
• Immeuble de caractère (anciens ateliers rénovés)
• Visite virtuelle disponible

Réf. 00763709

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2002
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
35
Charges annuelles
1 572 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72.21 m²
Surface Carrez
72.21 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 365 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

570 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montrouge  9212072,21 m²

72,21 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

10 Place Emile Cresp

92120 Montrouge