Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 51.23 m² à vendre - 460000 € - Montrouge (92120)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 51.23 m² à vendre - 460000 € - Montrouge (92120)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 51.23 m² à vendre - 460000 € - Montrouge (92120)

À vendre Appartement 3 pièces 51.23 m² - Montrouge 92120

• Rénové entièrement
• Proche métro et commerces

L'appartement :

Situé au 3e étage, ce trois pièces de 51m² bien agencé comprend :
• Une entrée,
• Un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
• Deux chambres,
• Une salle d’eau avec WC
L’appartement a été rénové entièrement et offre une belle luminosité.

Le quartier :
Situé rue Jean Jaurès à Montrouge, quartier recherché pour son cadre de vie agréable et son atmosphère de village.
Apprécié pour la qualité de ses commerces de proximité, ses nombreux restaurants et ses infrastructures pratiques au quotidien à la fois vivant et paisible, il attire une clientèle active et familiale en quête d’un équilibre entre effervescence urbaine et tranquillité résidentielle. La proximité immédiate des transports et des espaces de vie de la commune renforce encore l’attractivité de cette adresse prisée.

Les transports :
• Métro Mairie de Montrouge (Ligne 4) à quelques minutes à pieds,
• Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate,
• Aménagements cyclables permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00791709

Caractéristiques du bien

3ème

Inconnu

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1940
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
15
Charges annuelles
1 596 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
51.68 m²
Surface Carrez
51.23 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 270 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

460 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montrouge  9212051,68 m²

51,68 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montrouge

Adresse

10 Place Emile Cresp

92120 Montrouge