Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 82.42 m² à vendre - 590000 € - Mougins (06250)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 82.42 m² - Mougins 06250

Exclusivité Foncia ! Domaine de prestige, sécurisé, recherché pour son calme et sa proximité de la technopole de Sophia Antipolis, la clinique Arnault Tzank, Mougins School, l’école des Devens et tous les grands axes.

Rare à la vente, Villa 4 pièces individuelle, 83 m2, sur terrain de 250m2, au calme, donnant sur terrasses, et jardin. double exposition. Grand garage et parking. Possibilité petite piscine ou jacuzzi. Visites 06 12 72 43 69

On y compte 34 villas, pour une superficie totale de plus d’1.7 hectares, géré par une ASL (Association Syndical Libre), ce qui signifie que chaque coloti est en pleine propriété de son bien cadastré et un syndic bénévole -tous propriétaires - assure une parfait gestion pour de faibles charges.

Située entre Cannes (6 km) et Grasse (11 km), à 20mn de Nice et son aéroport, la ville de Mougins, qui appartient à la technopole de Sophia Antipolis, domine paisiblement le tumulte de La Croisette.

La population a augmenté de 25 % en dix ans sur la ville de Mougins, témoignant de son attraît et son dynamisme économique, les infrastructures adaptées à la vie de famille, les opportunités d'emploi : en effet, Mougins fait partie, avec Antibes, Biot, Valbonne et Vallauris, de la technopole de Sophia-Antipolis où travaillent 30 000 personnes de 80 nationalités différentes pour plus de 1000 entreprises.

Les étrangers, britanniques, scandinaves, néerlandais, nombreux sur le secteur, y aiment la qualité de vie, la sécurité, le calme, et apprécient la proximité des grands axes de transport et de Cannes, de ses plages et de sa Croisette.

Réf. 00624046

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
744 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2000
Surface habitable
83 m²
Surface Carrez
82.42 m²
Surface terrain
253 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
Par garage

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 207 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

590 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mougins  0625083 m²

83 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Grasse

Adresse

57 route de Cannes

06130 Grasse