Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 141 m² à vendre - 320000 € - Moyrazès (12160)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 141 m² à vendre - 320000 € - Moyrazès (12160)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 141 m² à vendre - 320000 € - Moyrazès (12160)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 141 m² - Moyrazès 12160

Amoureux de la pierre et des beaux volumes, ce bien est fait pour vous ! Située à deux pas de Moyrazès, à 20 minutes de Rodez, dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique grange entièrement rénovée avec goût offre 141m² habitables répartis sur deux niveaux, mêlant charme de l'ancien et touches contemporaines. Un espace de vie convivial et lumineux Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur la campagne environnante. Les poutres apparentes, la hauteur sous plafond, les murs en pierres, le poêle à bois encastré dans une cheminée monumentale et les matériaux nobles apportent un cachet indéniable. L’espace se compose d’un salon cosy, d’une salle à manger conviviale, et d’une cuisine moderne avec ilot central. Une terrasse abritée, une terrasse d'été et un jardin avec vue Une terrasse couverte en pierre permet de profiter de la vue en toute saison. Le grand jardin plat attenant avec une vue panoramique à couper le souffle la campagne avoisinante confortera l'émotion généré par les lieux. Et que de la terrasse d'été avec son jacuzzi ... le grand luxe. Trois chambres et un espace détente. À l’étage, vous trouverez deux belles chambre et un espace détente ou coin lecture cosy sous les combles. Une troisième chambre avec mur en pierre et belle hauteur sous plafond se trouve en rez-de-chaussée. Que dire de la magnifique salle de bains/douche qui offre le pouvoir se ressourcer face à cette sublime vue sur L'horizon. L'atmosphère dégagée par les lieux nous ont laissés sans voix. Quel magnifique objet !

Réf. 00656465

Caractéristiques du bien

Cheminée

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1948
Surface habitable
141 m²
Surface Carrez
141 m²
Surface terrain
1157 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Cheminée
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 367 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3510 € et 4810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

320 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Moyrazès  12160141 m²

141 m²

Le barème de l'agence

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