À vendre Appartement 2 pièces 47.21 m² - Mulhouse 68200
Vendu loué
Opportunité d'Investissement Sécurisée ! Découvrez cet excellent appartement de 2 pièces de 47 m² idéalement situé au 9ème étage d'une résidence très bien entretenue. Cet investissement est d'autant plus attractif qu'il est VENDU LOUÉ, garantissant un revenu immédiat.
Description du Bien
L'agencement est optimisé :
Une entrée pratique.
Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée.
Une chambre confortable.
Une spacieuse pièce à vivre très lumineuse.
Un beau balcon accessible depuis le salon, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
Annexes et Stationnement :
Une cave complète cette offre, fournissant un espace de rangement précieux.
Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix affiché. Une option de confort et de valorisation pour votre investissement.
Atouts Clés (Investisseur)
Vendu Loué : Zéro vacance locative, rendement assuré dès l'acte notarié.
Étage Élevé : Calme, luminosité optimale et vue recherchée.
Prestations Complètes : Cave incluse et résidence bien gérée.
Potentiel : Possibilité d'ajouter un garage pour augmenter la valeur locative ou de revente future.
Réf. 00708382
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1970 Nombre d'étages
10 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
122 Charges annuelles
2 064 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
47.21 m² Surface Carrez
47.21 m² Etage
9 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 814 € et 1102 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
74 800 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Mulhouse 6820047,21 m²
47,21 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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