Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Mussidan (24400)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Mussidan (24400)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Mussidan (24400)
Exclusivité Foncia

Maison 5 pièces T5 F5 129 m² à Mussidan 24400 à vendre

À vendre, charmante maison de 135m² située à Mussidan, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Idéalement implantée sur une parcelle de 1025m², cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces. Parfaite pour une famille, elle dispose également d'un garage de 15m2 et d'une dépendance 23m2, offrant des espaces supplémentaires de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une chambre, d'un WC, d'un bureau, ainsi que d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger. Le séjour, lumineux et convivial, est idéal pour des moments en famille. Le rez-de-chaussée offre également un accès direct aux extérieurs, vous permettant de profiter pleinement du jardin. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant trois belles chambres, dont une avec un dressing, une salle de bain et un WC supplémentaire. Un sous-sol de 35 m² complète la maison, idéal pour du stockage supplémentaire, cette maison fonctionnelle et bien agencée offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable, au cœur de la Dordogne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié !

Réf. 00580874

Caractéristiques du bien

Fioul

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1948
Surface habitable
134 m²
Surface Carrez
129 m²
Surface terrain
1025 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 436 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 75 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3180 € et 4350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

159 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mussidan  24400134 m²

134 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

5

Source : Immodvisor