Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Naintré (86530)
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Maison 4 pièces T4 F4 110 m² à Naintré 86530 à vendre

Foncia Châtellerault vous présente cette maison sur sous-sol intégral d'env 75 m2 , située dans la commune de Naintré. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon/séjour lumineux avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et de deux chambres. Au sous-sol, vous trouverez une arrière-cuisine, une chaufferie, un garage et une pièce supplémentaire. Des garages en annexe complètent l'ensemble, ainsi qu'un studio à aménager d'env 35 m2 ,selon vos envies. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur environ 1900 m², offrant un bel espace extérieur. Les menuiseries et la VMC simple flux ont été rénovées en 2023, et l'isolation des combles a été réalisée en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Réf. 00592353

Caractéristiques du bien

Poêle à granulés

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1968
Surface habitable
110 m²
Surface Carrez
110 m²
Surface terrain
1897 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Type de chauffage
Poêle à granulés

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 294 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 62 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

170 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Naintré  86530110 m²

110 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor