À vendre Immeuble 112 m² - Nancy 54000

Au cœur de la Vieille Ville de Nancy, Grande Rue , cet immeuble offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur particulièrement recherché.

L'ensemble est actuellement composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et de plusieurs plateaux entièrement libérés aux étages, prêts à être réhabilités.

Les plateaux existants permettent d'envisager, selon les plans d'architecte réalisés, l'aménagement de deux studios d'environ 25 m² et 24 m² ainsi qu'un duplex d'environ 47 m², en complément du local commercial situé en rez-de-chaussée.

Les menuiseries extérieures ont déjà été remplacées, constituant une première étape dans la rénovation de l'immeuble.

Son emplacement exceptionnel, au cœur du centre historique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et pôles universitaires, en fait une opportunité rare pour un investisseur recherchant un projet patrimonial à forte valeur ajoutée.

Idéal pour une opération de rénovation permettant de conjuguer valorisation immobilière, revenus locatifs et optimisation fiscale / déficit foncier.

Dossier complet disponibles sur demande.

NON SOUMIS AU DPE

Réf. 00828614