Vue n°1 Studio T1 F1 25.16 m² à vendre - 177000 € - Nantes (44000)
Vue n°2 Studio T1 F1 25.16 m² à vendre - 177000 € - Nantes (44000)Vue n°3 Studio T1 F1 25.16 m² à vendre - 177000 € - Nantes (44000)

À vendre Studio 25.16 m² - Nantes 44000

L’agence FONCIA Achat / Vente de NANTES STRASBOURG, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Au coeur de Nantes, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun et 5 minutes de la gare SNCF, au dernier étage d'un très bel immeuble ancien de standing entièrement rénové avec ascenseur, découvrez le charme de cet appartement lumineux sous combles offrant des volumes agréables et une très belle vue sur les toits de Nantes et la cathédrale. Il comprend : une entrée, un espace cuisine, une grande pièce de vie avec espace de couchage et bureau, une salle de bain avec WC. La façade de l'immeuble a été entièrement rénovée, les parties communes, très soignées et bien entretenues, sont en excellent état et il à récemment fait l'objet de travaux de rénovation améliorants sa performance énergétique. Qu'il s'agisse d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif ce bien, à découvrir, constituera un excellent placement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00569767

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1870
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
33.19 m²
Surface Carrez
25.16 m²
Etage
5
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 244 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

177 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  4400033,19 m²

33,19 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

27 rue de Strasbourg

44000 Nantes