Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 59.39 m² à vendre - 225000 € - Nantes (44000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 59.39 m² à vendre - 225000 € - Nantes (44000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 59.39 m² à vendre - 225000 € - Nantes (44000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 59.39 m² - Nantes 44000

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT HERBLAIN, vous propose le bien immobilier ci-dessous : EXCLUSIVITÉ FONCIA : RUE PAUL BELLAMY - Nantes Centre-Ville Situé au cœur de Nantes, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, doté d’un espace vert commun à l’arrière de la copropriété. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon calme et paisible à l’arrière de l’immeuble, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un garage fermé et une cave viennent compléter cette offre. Actuellement loué à la chambre en colocation, cet appartement est également disponible à l’achat pour une résidence principale. Ne manquez pas cette belle opportunité au centre-ville ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00583431

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
1 032 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
59.39 m²
Surface Carrez
59.39 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 284 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

225 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  4400059,39 m²

59,39 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint Herblain

Adresse

39 rue d Aquitaine

44800 Saint-Herblain