Vue n°1 Studio T1 F1 12 m² à vendre - 66000 € - Nantes (44000)
Vue n°2 Studio T1 F1 12 m² à vendre - 66000 € - Nantes (44000)Vue n°3 Studio T1 F1 12 m² à vendre - 66000 € - Nantes (44000)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 12 m² - Nantes 44000

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT HERBLAIN vous propose le bien immobilier ci-dessous : Appartement T1 – Idéal Investisseur Adresse : 95, rue de la Patrouillerie, 44300 Nantes Description du bien : Découvrez cet appartement T1 de 12 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 1964. Bénéficiant d’une localisation privilégiée et d’une vue imprenable sur le parc de la Gaudinière, ce bien est une opportunité unique et exclusive proposée par Foncia Transaction. Caractéristiques principales : • Surface : 12 m². • Année de construction : 1964. • Chauffage : Chauffe-eau collectif. • Charges annuelles : 830 €. • Travaux en cours : Ravalement de façade (3 000 €), pris en charge par le propriétaire. • Disponibilité : Immédiate Points forts de la localisation : • Vue sur le parc de la Gaudinière et à proximité du cimetière Pont-du-Sens. • À quelques minutes du château de la Gaudinière et du parc Michel Beaudry. • Commodités : Proche des supermarchés (Intermarché Super Arvo, U-Express), commerces, et de la cité universitaire. • Proche des établissements scolaires et du périphérique pour une mobilité optimale. • À deux pas du Stadium Métropolitain Pierre Quinon. Avantages supplémentaires : • Dérogation : Autorisation officielle de la mairie pour louer ce bien. • Idéal pour un investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité. Exclusivité Foncia Transaction : ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce bien, disponible dès immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00602131

Caractéristiques du bien

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1964
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
828 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
12 m²
Surface Carrez
12 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Collectif

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 571 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 34 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

66 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  4400012 m²

12 m²

Le barème de l'agence

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