À vendre Studio 12 m² - Nantes 44000

Appartement T1 – En Travaux – Idéal Investisseur Adresse : 95, rue de la Patrouillerie, 44300 Nantes Description du bien : Découvrez cet appartement T1 de 12 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 1964, actuellement en travaux, dont l’achèvement est prévu pour mi-janvier. Bénéficiant d’une localisation privilégiée et d’une vue imprenable sur le parc de la Gaudinière, ce bien est une opportunité unique et exclusive proposée par Foncière Transaction Immobilière. Caractéristiques principales : • Surface : 12 m². • Année de construction : 1964. • Chauffage : Chauffe-eau collectif. • Charges annuelles : 830 €. • Travaux en cours : Ravalement de façade (3 000 €), pris en charge par le propriétaire. • Disponibilité : Immédiate après fin des travaux (mi-janvier). Points forts de la localisation : • Vue sur le parc de la Gaudinière et à proximité du cimetière Pont-du-Sens. • À quelques minutes du château de la Gaudinière et du parc Michel Beaudry. • Commodités : Proche des supermarchés (Intermarché Super Arvo, U-Express), commerces, et de la cité universitaire. • Proche des établissements scolaires et du périphérique pour une mobilité optimale. • À deux pas du Stadium Métropolitain Pierre Quinon. Avantages supplémentaires : • Dérogation exceptionnelle : Autorisation officielle de la mairie pour louer ce bien malgré sa surface. • Idéal pour un investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité après travaux. • Possibilité d’accompagnement pour visualiser son potentiel après rénovation. Exclusivité Foncière Transaction Immobilière : ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce bien en cours de transformation, disponible dès mi-janvier

Réf. 00602131