Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 60.2 m² à vendre - 238200 € - Nantes (44100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 60.2 m² - Nantes 44100

À découvrir sans tarder – T3 lumineux avec garage - tram au pied de la résidence

Idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de tous les commerces et avec la ligne 3 du tramway (arrêt Longchamp) au pied de la résidence, ce bel appartement T3 de 60.20 m2 se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée (2014) avec ascenseur.

L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et très fonctionnelle.
Le coin nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau moderne, ainsi que des WC séparés.

Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, et inclus dans les charges de copropriété.

Un garage fermé en sous-sol, bien rare sur le secteur, vient compléter ce bien.

Les visuels présentés (image 2; 5; 7; 10; 13) ont été aménagés par virtual staging afin de vous aider à mieux vous projeter dans les volumes et les possibilités d’aménagement. Photos non contractuelles.

Réf. 00742432

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
2 136 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60.2 m²
Surface Carrez
60.2 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 54 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 260 € et 390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

238 200 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  4410060,2 m²

60,2 m²

Le barème de l'agence

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