



À découvrir sans tarder – T3 lumineux avec garage - tram au pied de la résidence
Idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de tous les commerces et avec la ligne 3 du tramway (arrêt Longchamp) au pied de la résidence, ce bel appartement T3 de 60.20 m2 se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée (2014) avec ascenseur.
L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et très fonctionnelle.
Le coin nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau moderne, ainsi que des WC séparés.
Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, et inclus dans les charges de copropriété.
Un garage fermé en sous-sol, bien rare sur le secteur, vient compléter ce bien.
Les visuels présentés (image 2; 5; 7; 10; 13) ont été aménagés par virtual staging afin de vous aider à mieux vous projeter dans les volumes et les possibilités d’aménagement. Photos non contractuelles.
Réf. 00742432
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 260 € et 390 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
238 200 €
Nantes 4410060,2 m²