Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 62.4 m² à vendre - 344900 € - Nantes (44000)
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À vendre Appartement 3 pièces 62.4 m² - Nantes 44000

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Au dernier étage d'une résidence de 2021 avec jardins paysagers remarquables, ce charmant T3 en angle offre une belle luminosité grâce à une triple exposition, de beaux volumes et une magnifique terrasse en L de 30 m2 orientée à l'Ouest. Il se compose, d'un agréable séjour sur parquet avec placard et d'une cuisine équipée ouverte, tous deux ayant accès à la terrasse, d'une chambre jouxtant le séjour, d'un dégagement desservant une seconde chambre, une salle d'eau avec grand bac de douche affleurant et un WC indépendant avec lave-main et branchements pour lave-linge. Bénéficiant de prestations contemporaines, d'une production de chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle et d'une climatisation ce bien de qualité en parfait état dispose également d'un box en sous-sol de la résidence accessible par ascenseur. Si vous rechercher un carde de vie paisible à proximité des transports, commerces et quelques minutes du centre-ville et de la gare SNCF, ce bien est à visiter d'urgence !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00778110

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2021
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
199
Charges annuelles
1 296 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
62.4 m²
Surface Carrez
62.4 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 91 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 706 € et 955 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

344 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  4400062,4 m²

62,4 m²

Le barème de l'agence

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