Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 68.88 m² à vendre - 209990 € - Nantes (44000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 68.88 m² à vendre - 209990 € - Nantes (44000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 68.88 m² à vendre - 209990 € - Nantes (44000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 68.88 m² - Nantes 44000

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Dans une copropriété de 1990 avec ascenseur et portails sécurisés, venez découvrir au 5ème étage cet appartement 3 pièces traversant, sans vis-à-vis, aux volumes généreux, évolutifs et baignés de lumière. Il offre : une grande entrée permettant l'aménagement d'espaces de rangement, un séjour-salon de 22 m2, une cuisine indépendante de 9 m2, un dégagement desservant l'espace nuit composé de 2 belles chambres de 11 m2 et 10 m2, une salle de bain et un WC indépendant. L'actuelle cloison séparant séjour et cuisine peut être supprimée partiellement ou totalement pour créer un magnifique espace à vivre de 30 m2 qui permettra de profiter davantage d'une exposition SUD-OUEST idéale. Un emplacement de stationnement en sous-sol de 14,25 m2 ainsi qu'une cave de 3,10 m2 sont associés à ce bien de qualité idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports en commun, quelques minutes de la gare et du centre-ville de Nantes. Si vous appréciez le calme et les espaces généreux, n'hésitez pas à nous contacter pour le visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00802167

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
230
Charges annuelles
12 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
69.88 m²
Surface Carrez
68.88 m²
Etage
5
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 151 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

209 990 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  4400069,88 m²

69,88 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Nantes Strasbourg

Adresse

27 rue de Strasbourg

44000 Nantes