Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 37 m² à vendre - 207000 € - Narbonne Plage (11100)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 37 m² à vendre - 207000 € - Narbonne Plage (11100)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 37 m² à vendre - 207000 € - Narbonne Plage (11100)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 37 m² - Narbonne Plage 11100

FONCIA vous présente cette véritable pépite située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Narbonne Plage.

Vous tomberez assurément sous le charme de cette superbe maison de vacances, ou résidence principale, entièrement rénovée et offrant des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées. D'une surface de 37 m2 + un jardin terrasse de 38 m2, la maison est proposée entièrement meublée et équipée avec un excellent niveau de standing, chaque espace a été intelligemment optimisé et bénéficie de nombreux rangements.

La maison se compose :

d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable jardin terrasse de 38 m2,

d’une chambre en rez-de-chaussée,

d’un espace buanderie discret sous l’escalier,

d’une salle d’eau confortable avec WC.

À l’étage, vous découvrirez une seconde belle chambre, idéale pour recevoir famille et amis.

Prestations de qualité : menuiseries en double vitrage, chauffage électrique dernière génération, performant et économique.

Le cadre de vie est particulièrement apprécié : quartier pavillonnaire calme, à proximité immédiate de la plage et à seulement 10 minutes à pied du centre et de ses commerces, ouverts pour la plupart toute l’année.
Les charges annuelles incluent la consommation d'eau des actuels propriétaires qui résident dans le logement à l'année.

👉 Un véritable coup de cœur à visiter sans attendre !
VISITE VIRTUELLE 360° disponible sur demande

Contactez votre consultant FONCIA :
Laurent DURANTEAU
📞 06 99 53 71 22
✉️ laurent.duranteau@foncia.com

Réf. 00760403

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
900 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2000
Surface habitable
37 m²
Surface Carrez
37 m²
Surface terrain
38 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 145 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 572 € et 774 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

207 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Narbonne Plage  1110037 m²

37 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Narbonne Plage

Adresse

21 Place de la Mediterranee

11100 Narbonne